Oświadczenie Adama Fedorowicza w sprawie mieszkania komunalnego wynajmowanego od Gminy Chojna w Krajniku Górnym 26.
1.Mieszkanie komunalne w Krajniku Górnym 26 (w budynku byłej Szkoły Podstawowej) wynajmuję od Gminy Chojna od 26.02.1998. Wcześniej tzn. od 1.12.1996 umowa na najem tego mieszkania zawarta była na moją małżonkę Grażynę Fedorowicz, która wówczas była dyrektorem tej szkoły. Mieszkanie to jest częścią obiektu byłej szkoły, ale posiada osobne wejście, niezależne media i faktycznie jest wyodrębnione z całości obiektu. Do mieszkania przynależna jest część strychu oraz piwnica i komórka znajdująca się w części budynku gospodarczego.
2.W trakcie mojego zamieszkiwania w tym obiekcie funkcjonowała najpierw szkoła publiczna a potem społeczna. Szkoła zakończyła swoją aktywność w roku 2007.
3.Władze gminy podjęły decyzję o zagospodarowaniu części budynku, którą stanowiła szkoła, na Polsko-Niemieckie Centrum Kształcenia i Spotkań Młodzieży w ramach projektu Interreg IVA. Adaptacja i przebudowa obiektu miały miejsce w latach 2010-2013.
4.Od początku podjętej inwestycji przyjęto założenie, że mieszkanie, w którym mieszkam z rodziną zostanie wyłączone z realizacji projektu. Tym samym żadne nakłady związane ze wspomnianą inwestycją nie dotyczyły zajmowanego przeze mnie mieszkania. Zgodnie z obowiązującą wówczas Uchwałą Rady Miejskiej Nr XX/158/2004 z dnia 29 kwietnia 2004r. w sprawie sprzedaży lokali i ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych na terenie gminy Chojna, mieszkanie które wynajmuję było przeznaczone do sprzedaży. Wynika to także wprost z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wszystkie późniejsze uchwały dotyczące regulacji tej materii nie zmieniły zawartych w uchwale z 2004r. wyłączeń ze sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach położonych przy ulicach: Bol. Prusa 3, Dworcowa 9, Mieszka I-go 8 oraz lokali socjalnych. Również Uchwała Nr XVIII/181/2012 Rady Miejskiej z dnia 28 czerwca 2012. w sprawie ustalenia wysokości bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych na terenie Gminy Chojna nie wyłączała zajmowanego przez moją rodzinę mieszkania ze sprzedaży. Tym samym w świetle obowiązującego prawa miejscowego, miałem wiedzę o możliwości wykupienia tego mieszkania na własność. Tak więc w lipcu 2012 roku złożyłem stosowny wniosek o wykup tego mieszkania na własność jako udział w tej nieruchomości. Mając jednak świadomość realizowanej inwestycji unijnej oraz niejednoznaczną opinię Dyrektora wydziału Certyfikacji i Funduszy Europejskich Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, zdecydowałem się wstrzymać z wykupieniem mieszkania do zakończenia trwałości projektu ( czyli po 5 latach od zakończenia inwestycji ).
5.Zdecydowałem jednak, że będę chciał podnieść standard tego mieszkania a także zagospodarować na potrzeby mieszkalne przynależny do lokalu strych. Dlatego dla uniknięcia późniejszych sporów, mając na uwadze prowadzony przeze mnie remont i możliwość wykupienia w terminie późniejszym tego mieszkania, poprosiłem o dokonanie wyceny zajmowanego przeze mnie mieszkania przez rzeczoznawcę. Równolegle podjąłem działania formalne dotyczące przygotowań do wspomnianego remontu:
- uzyskałem zgodę administratora tego mieszkania na przeprowadzenie remontu w zajmowanym mieszkaniu i adaptację strychu,
- zleciłem wykonanie stosownej dokumentacji technicznej na przeprowadzenie kompleksowej modernizacji mieszkania i adaptacji strychu,
6. Pozwolenie na budowę uzyskałem od Starosty Gryfińskiego w dniu 27.10.2014r.
7. Ze względu na zakres prac przewidziany projektem zmuszony byłem na czas remontu opuścić to mieszkanie. Zwróciłem się więc do Dyrektora Centrum Kultury z prośbą o wynajęcie części pomieszczeń w Centrum Kształcenia i Spotkań na okres remontu, który formalnie rozpocząłem w sierpniu 2015r. Od tamtego czasu zamieszkuję w Centrum Kształcenia Spotkań i ponoszę koszty związane z wykorzystywaniem tych pomieszczeń.
8. Jednocześnie z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej 3 września 2015r. zawarłem porozumienie remontowe, w którym przyjąłem na siebie rolę inwestora bezpośredniego oraz oświadczyłem, że wszelkie koszty związane z inwestycją pokryję we własnym zakresie.
9. Mając na uwadze szeroki zakres zadania a tym samym wysokie koszty przedsięwzięcia zmuszony byłem przeznaczyć na zaplanowane prace zarówno posiadane oszczędności jak i zaciągnąć na ten cel kredyt. Wszelkie prace remontowe reguluję ze środków własnych.
Napisz komentarz
Komentarze