Plan zagospodarowania przestrzennego
Jeżeli dysponujemy już gruntem pod budowę, to oszczędzimy sporo czasu na poszukiwanie odpowiedniej lokalizacji i sprawdzanie planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie jesteśmy jeszcze właścicielami gruntu, przed nami decyzja, która zaważy na tym, jak będzie nam się mieszkać. Otoczenie domu jest równie ważne dla późniejszego komfortu, jak wygoda i funkcjonalność samego budynku. Obszar poszukiwań warto najpierw zawęzić do tego, który najbardziej zbliżony jest do naszych preferencji. Naturalne jest, że marząc o domu na wsi, niemalże na odludziu, nie będziemy szukać działki na terenie gęsto zabudowanym w dużej bliskości aglomeracji miejskiej. Oprócz zgodności położenia gruntu z indywidualnymi oczekiwaniami ważne jest jednak to, by upatrzona działka objęta była zakresem miejscowego zagospodarowania przestrzennego. To warunek, jaki trzeba spełnić, by wiedzieć, jaki rodzaj budynku można zbudować w danej okolicy. Jeśli jest to niewiadoma, trzeba w urzędzie wnioskować o wydanie warunków zabudowy dla danej działki.
Pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
Zgodność z przepisami są kluczowymi kwestiami, które trzeba uwzględnić podczas budowy własnego domu. Niedotrzymanie wymogów prawnych może prowadzić do opóźnień, kosztownych problemów i konieczności modyfikacji projektu. Do istotnych zagadnień należy między innymi kwestia pozwolenia na budowę — dom można budować albo na podstawie pozwolenia na budowę, albo na podstawie zgłoszenia. Warto sprawdzić obowiązujące przepisy, bo może okazać się, że wystarczy jedynie zgłosić budowę domu, dostarczając odpowiednie dokumenty. Od 2022 roku można budować w tak zwanej procedurze uproszczonej, która umożliwia rozpoczęcie budowy — po zgłoszeniu z projektem budowlanym — w większym zakresie, niż wcześniej. Złagodzono bowiem warunki związane między innymi z wielkością budynku, który może mieć nawet do 70 m2, a być wznoszony tylko na podstawie zgłoszenia. Warto więc sprawdzić, czy nasz projekt rzeczywiście daje taką możliwość.
Wybieramy ekipę budowlaną
Wybór firmy budowlanej nie powinien być przypadkowy. Dobrze jest poczytać, chociażby opinie w sieci, na temat danego wykonawcy i sprawdzić, czy dotychczasowi jego klienci są zadowoleni z wykonanych usług. Warto też pamiętać, że wybór najtańszej na rynku oferty firmy budowlanej nie zawsze idzie w parze z rzeczywistymi oszczędnościami. Firmy o niskich cenach mogą nie mieć wystarczającej liczby pracowników lub narzędzi, aby skutecznie wykonywać prace. Opóźnienia w budowie mogą prowadzić do wyższych kosztów, szczególnie jeśli musimy wynająć mieszkanie tymczasowe lub ponosić inne dodatkowe koszta.
Sprzątanie po budowie
Stawianie domu za nami? Czas na gruntowne posprzątanie po pracach. Sprzątanie to istotny etap procesu budowy, który wpływa i na estetykę, i na bezpieczeństwo mieszkańców. Właściciel nieruchomości ma duże znaczenie w tym procesie i podobnie jak wykonawca robót, może zadbać o właściwe posprzątanie po zakończeniu prac budowlanych. Choć kontener na gruz gromadził zapewne w czasie budowy większość odpadów takich jak ceglane i betonowe odłamki, kamienie czy ceramika, to może się zdarzyć, że teren będzie wymagał jeszcze uprzątnięcia z różnego rodzaju śmieci. Do wyrzucenia będą prawdopodobnie wszelkie opakowania, kartony, folie malarskie, puszki itp. Przydatny staje się wówczas wynająć kontener na odpady, dzięki czemu zniknie też problem wywozu śmieci. Właściciele nowo powstałych domów często decydują się po zakończeniu budowy wynająć kontener na własną rękę i, mówiąc wprost, posprzątać teren po swojemu. Wygoda dowiezienia pojemnika pod wskazany adres i możliwość korzystania z niego nie są bowiem domeną jedynie firm budowlanych czy wykończeniowych. Osoby prywatne również mogą korzystać z takiego dobrodziejstwa. Na skipgroup.pl można też wypożyczyć kontener nie tylko na odpady zmieszane, ale też do wywozu ziemi, odpadów zielonych, a nawet na odpady wielkogabarytowe.
Budowa domu to wymagający proces, ale z odpowiednim planowaniem i zaangażowaniem marzenie o idealnym miejscu do życia może stać się rzeczywistością. Dokładne przygotowanie jest kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w tym przedsięwzięciu.
