Zapowiedzi rządu stały się rzeczywistością. Przepisy, które miały ułatwić Polakom budowę przydomowych schronów oraz uporządkować kwestię obrony cywilnej, weszły w życie. Kompleksowe regulacje wynikające z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej oraz powiązanych rozporządzeń MSWiA nałożyły nowe obowiązki na samorządy i deweloperów, ale dla prywatnych inwestorów oznaczają jedno: zielone światło dla budowy własnego miejsca schronienia.
Od zimnowojennych ruin do twardych realiów
Jeszcze kilka lat temu, tuż po ataku Rosji na Ukrainę, temat schronów w Polsce wywołał ogromną dyskusję. Wtedy też wyszło na jaw to, o czym wszyscy po cichu wiedzieli – schronów z prawdziwego zdarzenia w kraju praktycznie nie było. Istniejące obiekty pamiętały czasy zimnej wojny i przez dekady niszczały, a piwnice w blokach, choć formalnie traktowane jako miejsca ukrycia, w większości służyły jako osiedlowe rupieciarnie.
W odpowiedzi na ten kryzys straż pożarna przeprowadziła wielką inwentaryzację. Choć przygotowana wtedy mapa schronów i ukryć mogła napawać optymizmem na papierze, eksperci szybko ostudzili entuzjazm.
Co pokazała inwentaryzacja z 2023 roku?
Strażacy sprawdzili wówczas 234 735 obiektów budowlanych w całym kraju. Oficjalne dane MSWiA wyglądały następująco:
- 224 113 miejsc doraźnego schronienia (MDS);
- 10 622 budowle ochronne, w tym:
- 1 903 profesjonalne schrony,
- 8 719 ukryć.
Choć łączna pojemność tych miejsc teoretycznie przekraczała populację Polski (mogło się w nich schronić ponad 49 mln osób), specjaliści jasno punktowali: większość z nich nie spełniała podstawowych kryteriów bezpieczeństwa. Prawdziwych schronów było tak mało, że mogły pomieścić zaledwie ułamek obywateli.
Nowa era w budownictwie: Obowiązki dla samorządów i deweloperów
Wprowadzone właśnie przepisy diametralnie zmieniają podejście do architektury bezpieczeństwa. Zmiany dotykają zarówno przestrzeni publicznej, jak i prywatnego rynku nieruchomości.
- Standardy dla nowych budynków: Nowo wznoszone obiekty wielorodzinne i użyteczności publicznej, w których planowane są garaże podziemne, muszą być projektowane w taki sposób, aby spełniały przynajmniej najniższą z kategorii budowli ochronnych.
- Remonty i wsparcie dla samorządów: Ruszyły programy modernizacji istniejących obiektów. Samorządy we współpracy z MSWiA oraz ekspertami z MON oszacowały koszty i otrzymały środki na dostosowanie starych schronów do współczesnych standardów technicznych i medycznych.
Masz ogródek? Przydomowy schron wybudujesz bez zbędnej biurokracji
Dla wielu Polaków kluczową zmianą jest jednak rewolucja w przepisach budowlanych dotyczących prywatnych działek. Do lamusa odchodzą czasy, gdy budowa podziemnego schronu wiązała się z przechodzeniem przez urzędniczą drogę przez mękę.
Najważniejsza zmiana dla inwestorów prywatnych: Budowa przydomowego schronu lub ukrycia doraźnego o powierzchni do 35 metrów kwadratowych nie wymaga już uzyskania pozwolenia na budowę. Całą procedurę skrócono do prostego zgłoszenia.
Taka zmiana to odpowiedź na realne potrzeby społeczne. Historia pana Łukasza, który na swojej działce ROD zamiast uprawy marchewek postawił na budowę ziemianki z systemem wentylacyjnym i zapasami żywności, nie jest już traktowana jako osobliwe hobby. Dzięki nowym, jasnym przepisom, Polacy mogą legalnie, szybciej i bez zbędnej biurokracji zadbać o bezpieczeństwo swoje oraz swoich bliskich bezpośrednio na własnej posesji.
Napisz komentarz
Komentarze