Oto co czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Chojnie sprawował zarząd i administrował substancją ponad 856 lokali mieszkalnych i socjalnych. Od 01.01.2018 r. 23 wspólnoty mieszkaniowe przeszły w obcy zarząd (firma prywatna) w tym 339 mieszkań własnościowych.
Na chwilę obecną w zarządzie ZGM pozostało jeszcze 19 wspólnot oraz budynki komunalne, w których nie ma wspólnot mieszkaniowych.
Występujące w ZGM-ie trudności w bieżącym realizowaniu zobowiązań w stosunku do dostawców mediów i wykonawców usług spowodowały odchodzenie Wspólnot Mieszkaniowych od ich administrowania przez ZGM na własny rachunek powołując swoje zarządy i przekazując administrowanie do firm zewnętrznych, które będą mogły skuteczniej windykować należności od mieszkańców zwłaszcza najemców lokali komunalnych.
Na chwilę obecną Gmina Chojna posiada 333 lokale komunalne będące w administrowaniu ZGM jak też podmiotów zewnętrznych.
Istnieje kilka sposobów likwidacji „Zakładu”, można go przekształcić w spółkę komandytową lub spółkę komandytowo-akcyjną można również w drodze uchwały zdecydować o likwidacji samorządowego zakładu budżetowego w celu zawiązania spółki akcyjnej albo spółki z ograniczona odpowiedzialnością przez wniesienie na pokrycie kapitału spółki wkładu w postaci mienia po likwidacji ZGM-u.
Gmina może przejąć zlikwidowany ZGM do swoich struktur poprzez przejęcie części pracowników z likwidowanego zakładu oraz zwiększenie zakresu obowiązków dla pracowników gminy, a prace remontowo-konserwacyjne zlecić podmiotowi zewnętrznemu, jeśli miałby to być PUK sp. z o.o. w Chojnie, to takie prace można zlecić bezprzetargowo.
Na dzień dzisiejszy najbardziej optymalnym rozwiązaniem jest likwidacja zakładu i przejęcie w całości ich należności i zobowiązań przez gminę, rozwiązanie umów o pracę za porozumieniem stron lub przejęcie pracowników.
O dyskusji na sesji nadzwyczajnej dotyczącej likwidacji ZGM pisaliśmy m.in. tu:
http://www.igryfino.pl/aktualnosci/27190,radni-obrazani-przez-burmistrza-nie-zgodzili-sie-n
Napisz komentarz
Komentarze