Zaostrzają przepisy dotyczące ogrodzeń domów jednorodzinnych. Obowiązkowa fotowoltaika i windy

Ogrodzenia, windy, fotowoltaika i termoizolacja będą instalowane na nieco innych zasadach niż dotychczas.

Ogrodzenie z drutem kolczastym nie wchodzi w grę

Od 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy regulujące kwestie ogrodzeń domów jednorodzinnych. 

Zgodnie z projektem rozporządzenia, który powstał jeszcze w resorcie rozwoju, zakazany będzie montaż ogrodzeń zakończonych ostrymi elementami, jak szpikulce, drut kolczasty czy tłuczone szkło. Na ten moment zakaz montażu ostrych zakończeń na ogrodzeniach dotyczy płotów do wysokości 1,8 metra, a wkrótce będzie dotyczył wszystkich płotów do wysokości 2,2 metra.

Nowe przepisy mają na celu przede wszystkim poprawę bezpieczeństwa – zarówno ludzi, jak i zwierząt. W uzasadnieniu rozporządzenia wskazano przypadki, w których dzieci, psy lub koty zostały poważnie zranione podczas prób przeskakiwania przez ogrodzenia.

Obowiązkowa fotowoltaika w budynkach publicznych

Kolejnym ważnym elementem nowelizacji przepisów budowlanych jest wprowadzenie obowiązku instalowania odnawialnych źródeł energii.

Ten obowiązek obejmie nowe budynki użyteczności publicznej, a także obiekty zamieszkania zbiorowego (jak akademiki czy hotele) oraz budynki gospodarcze o powierzchni powyżej 250 mkw. W przypadku tych ostatnich wymóg będzie obowiązywał tylko wtedy, gdy instalacja OZE będzie miała uzasadnienie ekonomiczne i techniczne.

Więcej wind

Zmiany obejmują również przepisy dotyczące dostępności budynków wielorodzinnych. Obecnie obowiązek instalowania windy dotyczy budynków mających minimum pięć kondygnacji. Po zmianach windy będą obowiązkowe już w budynkach liczących więcej niż dwie kondygnacje. To rozwiązanie ma przede wszystkim ułatwić codzienne funkcjonowanie osobom starszym i ludziom z niepełnosprawnościami.

Nowy przepis nie będzie dotyczyć budynków, które już powstały lub mają złożone wnioski o pozwolenie na budowę przed wejściem w życie rozporządzenia.

Termoizolacja pod lupą

Nowelizacja rozporządzenia przewiduje również zmiany w zakresie wymagań dotyczących termoizolacyjności budynków. Budynki mają być jeszcze bardziej energooszczędne. Oznacza to konieczność stosowania bardziej efektywnych materiałów izolacyjnych.

Nowe wymagania będą zgodne z unijnymi standardami w zakresie zrównoważonego budownictwa, a ich wdrożenie ma wspierać transformację energetyczną w Polsce.