Nazywa się CEL – centralna ewidencja lokali. Ma pokazać, jaki jest ich status: są zamieszkane, wynajmowane czy puste. Pomoże to w planowaniu polityki mieszkaniowej.
Tak rząd chce stworzyć bazę danych o tym, jak w Polsce wykorzystywane są mieszkania i domy.
Chodzi o – jak podaje serwis bknieruchomosci.pl – centralną ewidencję lokali oraz powiązany z nią obowiązek składania deklaracji przez właścicieli. Celem tych działań jest uporządkowanie danych o tym, jak Polacy korzystają ze swoich nieruchomości.
Bo na razie te dane są rozproszone, a decyzje dotyczące polityki mieszkaniowej podejmowane na podstawie niepełnych informacji.
Wiedza potrzebna i samorządom i rządowi
Jaką zatem lukę wypełni centralna ewidencja lokali? Po pierwsze pokaże, gdzie mamy do czynienia z faktycznym deficytem mieszkań, a gdzie mieszkania są, ale nie trafia na rynek.
Jak podkreśla serwis, dla samorządów będzie to przydatne narzędzie planistyczne, a dla rządu podstawa do oceny skuteczności programów mieszkaniowych i podpowiedź, gdzie wsparcie ma sens.
Z zapowiedzi wynika, że centralna ewidencja ma objąć wszystkie lokale publiczne i prywatne. Będzie uzupełniona informacją właściciela o sposobie użytkowania lokalu.
Brak takiej deklaracji lub podanie nieprawdziwych danych ma się wiązać się z wysokimi karami finansowymi, które w skrajnych przypadkach mogą sięgać nawet 50 tys. zł (np. za unikanie rejestracji najmu krótkoterminowego).
Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju i technologii, zapewnia, że efektem tego działania będzie nadanie lokalom jednolitego identyfikatora.
Takie lokale powinny trafiać na rynek najmu
Dzięki takiej bazie danych łatwiej będzie namierzyć pustostany. Przy czym celem tych zmian nie jest uderzenie w ich właścicieli. Przeciwnie, ma to zachęcać osoby, których lokale są puste, do wprowadzenia ich na rynek najmu. Bo w ocenie rządu miałoby to pozytywny wpływ na wysokość czynszów w tym sektorze.
Dodatkową motywacją do wykorzystywania pustych lokali może okazać się wyższy podatek od pustostanów. Na razie jednak nie ma planów wprowadzenia tego rodzaju opłaty.
Projekt ustawy o centralnej ewidencji lokali ma być gotowy jeszcze w tym roku.
Napisz komentarz
Komentarze